精彩回顾：

眼前是梁同学家的小区吗？依水园 ^_^，终于到了，赶紧联系相关人员。

正巧看到有人今天迎娶新娘，偷偷拍了张，嘿嘿。差点忘了今天的任务，赶紧去梁同学的新居和大家集合。

通过我的简单介绍大家相互认识了，现在开始我们的验房活动。

验房师-------章工。打开了他的专业用具，首先帮网友梁同学查看其售房合同，梁同学听得很认真哦，就像她的学生上课一样认真听章工讲解（我们的梁同学自己也是老师哦）

看好合同后开始了验房第一步---进户门，刚进门时就发觉梁同学家的的门伤得可不轻呀。

看到特写吗，好大一个瘪浪，看样子门是必换了进户门是进入家中的第一关，其重要性可想而知，安全可是首要，进户门除了看门外观，还有门的闭合是否密封，铰链活络，开关轻巧最重要是千万别忘了要求开发商提供进户门的质量保证书及防盗等级。

门窗检查，章工把所有阳台窗和阳台移门一一做了检查，发觉厨房阳台的门关闭不密合，有晃动。

就是这扇门，也得找开发商维修哦。阳台窗和移门检查事项：开关是否活络，无晃动，闭合要严实，边框不得有碰伤，开关把手使用灵活，玻璃的封边密闭性要好，玻璃四周都要完全用密封条完全覆盖，不得有间断或缺失。

第二步：墙面检查开始，梁同学家的新居墙面检查下来几个房间还不错，除了北面一个房间墙面有一个空鼓，另外还有共计两处裂缝，大体都没什么问题了，这样房间内的墙面装修处理就简单多了，只需要把腻子层铲除就可以进行批腻子施工了，省下不少钱呢……….

房间的墙面还不错吧，验房师几乎没做什么标记。

但是厨房、阳台和卫生间就是重灾区了……

厨房间渗水，好大一片，而且还不止一处呢。新房房屋渗水主要是因为管道接头处理不好，如果是老房子，可能是楼上地面防水没有做好或没有做，所以我们在装修中一定要注意防水施工的质量把控以及进水管和下水管施工后的检测，避免装修后发生渗水而影响楼下的生活……….

厨房间墙面空鼓~~还是空鼓。

厨房间地面也存在空鼓情况，卫生间墙面的空鼓也不少，这么大一片。

卫生间地面也有空鼓现象。

我们的网友梁同学一下感觉有点小“紧张”了， 这么多空鼓，这下可得和开发商好好谈谈了，但是怎么谈呢？我得好好准备准备……….

墙面检查重点：

1、空鼓情况，墙面的空鼓对装修的后期有较大的影响，并会带来较大的改造产生的人工和材料费。
2、关于墙面空鼓的处理，如果空鼓面积不是太大或大量存在，比如400平方厘米以下，可以使用切割机将空鼓区域切割掉，切忌不可用榔头敲打，这样反而会扩大破坏墙面基层的面积，另外再做墙面时，可以使用钢丝网结合墙面的施工，避免开裂和空鼓。
3、卫生间地面空鼓开裂会带来日后使用中渗水的危害。

顶面感觉还不错，没什么问题。看到了吗，粗大的下水管，验房时一定要仔细查看，渗水呀，固定卡扣是否牢固，管壁有无裂缝等。

梁同学家的地坪平整度也不错，只有一处较大，达到了8毫米的高度差。

关于地面的平整度，确保其落差范围在3毫米，这不仅可以减少装修时额外的地面找平费用，而且，能使房间的净高度在装修中不会减少太多，对后期安装地面装修材料也可避免很多质量问题，比如地板有声响等。